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绵房管函〔2010〕68号

来源:互联网 发表日期: 2012-3-7 22:04:16

    

绵房管函〔2010〕68号
   
        

绵阳市房产管理局
关于开展绵阳市物业管理优秀住宅小区
(大厦、工业区)考评活动的通知

各县市区房管(建设)局、各物业服务公司:
    为做好我市年度物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)项目的考评工作,进一步提高全市物业管理行业整体服务水平,强化行业的规范管理,根据建设部《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》(建住房物[2000]008号)和《四川省建设厅关于修订四川省管理优秀住宅小区(大厦、工业区)标准及开展2001年度“四川省城市物业管理优秀住宅小区(大厦)”申请工作的通知》(川建厅房发[2001]917号)以及绵阳市房产管理局《关于开展全市市级优秀住宅小区(大厦)达标评选活动的通知》(绵房管[1999]79号)文件规定以及今年我市新修订的评选市级优秀住宅小区(大厦、工业区)考评标准,结合我市创建全国文明城市暨城乡环境综合治理工作要求。经研究,现将我市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)项目的考评工作及有关事项通知如下:
一、考评范围
(一)年度新申报“市优”称号的物业服务项目;
(二)按规定应当参加年度“省优”或“国家示范”复检项目的初审(见附表);
(三)年度新申报“省优”或“国家示范”优秀称号的物业服务项目的初审。
二、考评组织
在市房管局“物管创优”领导小组的领导下,考评小组由绵阳市房管局、各县市区房管(建设)局分管负责人和绵阳市物业管理专家库中随机抽取的专家共同组建。
三、申报条件
(一)新申报“市优”项目符合城市规划建设要求,设备设施齐全;住宅小区、工业区建筑面积2万平方米以上,别墅0.5万平方米以上,大厦1万平方米以上且非住宅建筑面积占50%以上,入住率或使用率达60%以上;
(二)实施物业管理时间一年以上的物业服务住宅小区(大厦、工业区);
(三)物业服务企业资质在三级以上(含三级)的企业;
(四)物业服务企业已建立健全各项管理规章制度; 
(五)物业服务企业无重大责任事故、安全隐患; 
(六)未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉; 
(七)预评预验评分不低于90分; 
(八)新申报省优项目应取得“市优”称号1年以上;
(九)新申报国优示范优秀项目应取得“省优”称号一年以上。
四、申报时间 
    各县市区房管(建设)行政主管部门对新申报和应复验的项目进行初审后,于每年5月30 日前将申报材料报送我局行业科。
    五、考评时间 
    我局将于今年6月—7月对各地上报的市级物业服务项目进行考评验收。 
特此通知。

                                                                                                                         二〇一〇年五月二十四日

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[作者:小飞鱼 关键词:绵房管函〔2010〕68号 录入:小飞鱼 责编:小飞鱼 阅读次数:2014]

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