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做好电梯安全管理的“功课”

来源:《城市开发》 发表日期: 2012-10-15 15:55:09

    

做好电梯安全管理的“功课”
【发布日期】2012-10-8 【作者】郭志强 【来源】《城市开发》

    

      随着社会经济的发展,高层建筑如雨后春笋,日趋增多,电梯的安全运行越来越引起人们的关注。而电梯安全运行也考验着物业服务企业的管理能力。笔者在此浅谈一下电梯安全管理员在日常电梯管理工作中的体会。

    安全管理是一项安全责任

      作为电梯安全管理员,最重要的是责任心,笔者在住宅小区电梯管理过程中,切实感受到这一点。首先,由于电梯是特种设备,维保单位维保的好坏,直接与管理挂钩,与项目的整体服务挂钩,安全管理员不仅仅要做好电梯维保人员维保时的监督责任,也要做好维保人员安全管理责任。例如:

      1.认真监督维保人员的操作程序。一个合格的电梯维保人员不仅仅在于技术能力是否权威,更重要的是在处理电梯故障过程中,能够起到良好的示范与带动作用。如在电梯维保打检修过程中,要求由高层至低层进行巡查,这样做一方面减少轿箱作业高度,降低危险系数,另一方维保人员检修下降过程中,钢丝绳的运行方向是向上的,即使出现意外情况,可保证人员磕碰过程中迅速断开电源,也可保证不会头部不会被挤压,造成重伤害。

      2.对维保人员要严格要求,做到“维梯不喝酒,喝酒不维梯”,特别是对封门锁短接等操作事项,在日常沟通过程中要经常提示维修后拆除,宁做唠叨的“唐僧”,不做不吭声的“仙翁”。

    全员行动,杜绝隐患

      作为电梯安全管理员,每天除巡视到位外,更重要是第一时间了解电梯的运行情况,了解电梯困人的救助方法、电梯开梯与停梯方法、电梯故障及紧急事故报修及停梯处理方法等。除非确保安全、紧急的情况下,管理员是无权打开厅门救人的,管理员要学会按上述方法管理电梯。同时,保洁员、秩序维护员也是电梯安全管理的重要力量,电梯的每一点异常情况,设施设备的完好与损坏都在离不开他们的监督与协助。

      任何一个项目的电梯安全管理,首先要建立在设施设备的安全防护一定要到位,这是安全管理的第一要素。

      1.有机房电梯机房的管理要到位。机房的门要牢不可破,门上一定要有警示标志。

      2.机房的温度要适中,排风扇一定要保障有力,特别是雨季,排风口要保障不渗漏,排风顺畅。窗户必要时通风,一般情况下关闭检查完好,避免强对流天气下出现问题。

      3.机房的照明要合格,便于检修,不准用电梯上的电源引拉照明。

      4.底坑内无杂物,无积水,排污泵一定要定期检查,特别是防止单向阀失效返水。

      5.机房内的灭火器要经常检查,由于机房秩序员、保洁员无法进入,因此,定期更换要做好记录,以便于定期换粉。

    加大宣传,保障到位

      加强对业主的安全宣传也是一项重要工作。电梯困人除出现故障外,更关键的在于保护措施。宣传到位,更要保障到位。电梯每年一次年检,也是一次安全大检查。电梯年检合格证及时更换是对电梯安全最直接的认可,是一剂放心丸。一定不要漏检与延检。

      总之,作为电梯安全管理员,就是在确保电梯日常安全稳定的运行,要严格按标准与操作流程去监督与管理,重要的是树立强烈的安全意识,责任意识,确保电梯安全运行。同时,在物业服务中电梯管理的好坏也是体现经济效益的一个重要因素。

        作者单位:天津市万洁物业管理有限公司

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[作者:郭志强 关键词:做好电梯安全管理的“功课” 录入:小飞鱼 责编:小飞鱼 阅读次数:2106]

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